McDonald's

.

.

McDonald's non vende l'hamburger

.

Quali sono le strategie di McDonald's?

Conviene entrare nel mercato dei fast food?

Si guadagna abbastanza a lavorare con McDonald's?

Ci sono prospettive a lavorare con McDonald's?

Come sono le azioni in borsa di McDonald's?

Conviene comprare azioni della McDonald's?

.

Io sono Marco Calabrò e siete entrati nel posto giusto.

Rispondo alle vostre domande su come è lavorare con McDonald's e su come si muove l'azienda.

Rispondo anche a coloro che vogliono capire quanto sia conveniente e sicuro acquistare azioni della McDonald's.

.

McDonald_2

.

Spesso nel marketing capita di vedere cose con punti di vista differenti da quelli reali.

Quando si parla di McDonald's si parla del settore di ristorazione, probabilmente McDonald's è stato il primo artefice del fast food.

Nei paesi sviluppati sostanzialmente tutti hanno mangiato prima o poi nella vita un hamburger con patatine fritte di McDonald's.

.

McDonald

.

Praticamente a tutti quanti, se voi chiederete quale sia l'attività che svolge McDonald's, vi risponderanno che è un servizio di ristorazione.

Se voi andate a leggere su Wikipedia che cosa c'è scritto di McDonald's, troverete scritto che McDonald's è la maggiore catena di ristoranti fast food presente nel mondo.

Bene io non vedo il marchio McDonald's come un'azienda di ristorazione. Ma vedo in McDonald's un'azienda immobiliare.

L'ultima volta che mi sono interessato ai dati McDonald's, anni addietro, l'azienda era già proprietaria di ben 28.000 negozi nel mondo.

Praticamente a tutti quanti, se voi chiederete qual è l'attività che svolge McDonald's, vi risponderanno che è un servizio di ristorazione. Se voi andate a leggere su Wikipedia che cosa c'è scritto di McDonald's, troverete scritto che McDonald's è la maggiore catena di ristoranti fast food presente nel mondo.
Bene io non vedo il McDonald's su un'azienda di ristorazione. Ma vedo e McDonald's un'azienda immobiliare. L'ultima volta che mi sono interessato ai dati McDonald's, anni addietro, l'azienda era già proprietaria di ben 28.000 negozi nel mondo. Praticamente McDonald's compra i negozi e poi li dà in franchising ai suoi franchisee. Mentre a questi ultimi fa acquistare in leasing i macchinari che utilizzano all'interno del ristorante.
Tra l'altro è in piedi una polemica a livello mondiale, perché McDonald's offre in affitto le botteghe ai propri franchisee a un costo del 60, 70 o addirittura 80% al di sopra del valore di affitto commerciale di quello stesso negozio.
Questo spiega perché le azioni di McDonald's sono comunque sempre in rialzo e un buon investimento. Si era paragonata l'espansione di McDonald's con l'inglese Tesco, azienda poi andata in crisi per diversi fattori. Ma chi fa queste analisi smette di valutare l'azienda McDonalds come un immobiliare, per valutarla invece come un azienda di ristorazione che fa hamburger.
Ma se gli investitori preferiscono dare soldi a McDonald's, perché comunque è uno che ha una quantità enorme di botteghe in giro per il mondo, hanno sacrosanta ragione.
La valutazione che bisogna fare su McDonald's non si può basare sulla sua attività di ristorazione, ma bisogna valutarla su un'attività eccezionalmente più importante è che l'attività immobiliare Ovvero sono la più grande immobiliare probabilmente al mondo, nell'area dei locali commerciali.
Se avete un'azienda è pensato nel futuro di sviluppare la vostra attività aprendo una catena di negozi, Ricordatevi dell'esperienza McDonalds, non mettetevi a fuoco sull'attività commerciale, ma sulla proprietà immobiliare che la catena di negozi può produrre. Termino parlando di una grande catena sudamericana di negozi di materassi. Si tratta di produttori che hanno due marchi e due differenti Industrie. Hanno commesso l'errore di acquistare le botteghe all'interno dei centri commerciali e invece affittare le botteghe che stavano sulla strada.
Vi dico subito perché lo reputo un errore: acquistando all'interno dei centri commerciali. Si sono vincolati per sempre a dover pagare dei costi di amministrazione, notoriamente elevati, ai centri commerciali.
Sarebbe stato invece molto meglio investire Sui negozi che stanno sulla strada perché che il negozio sia aperto chiuso non si è vincolati a dover pagare eccezionali costi di amministrazione come avviene nei centri commerciali

.

McDonald_3

.

Praticamente McDonald's compra i negozi e poi li affitta in franchising ai suoi franchisee, sarebbero i concessionari di marca. 

Mentre a questi ultimi, appunto i concessionari, fa acquistare in leasing i macchinari che utilizzano all'interno del ristorante. 

Diciamo una cosa per chi sia interessato a questa attività, le apparecchiature durano mediamente oltre un quarto di secolo. Il leasing si paga in alcuni anni. Poi i guadagni aumentano, perché non pagherete più la rata del leasing. 

Non diventerete mai ricchi, ma a mio modesto parere vivrete bene tutta la vita. Avrete probabilmente modo di lasciare l'attività ai vostri figli. Alcune famiglie lavorano col brand ormai da generazioni.

Vero è anche che diminuisce lievemente il mercato in alcune zone, per via soprattutto di costumi alimentari che stanno cambiando. Ma non sono al momento variazioni tali da preoccupare.

Un altro aspetto da considerare è il fatto che esiste una polemica a livello mondiale, perché McDonald's offre in affitto le botteghe ai propri franchisee a un costo del 60, 70 o addirittura 80% (affermazioni non verificate e da approfondire) al di sopra del valore di affitto commerciale di quello stesso negozio. 

Questo però ci spiega perché le azioni di McDonald's sono comunque sempre in rialzo e un buon investimento.

Si era paragonata l'espansione di McDonald's con l'inglese Tesco, azienda poi andata in crisi per diversi fattori legati all'espansione.

Ma chi fa queste analisi smette di valutare l'azienda McDonald's come un immobiliare, per valutarla invece come un azienda di ristorazione che fa l'hamburger. 

Ma se gli investitori preferiscono dare soldi a McDonald's, il fatto concreto comunque è uno: che in McDonald's hanno una quantità enorme di botteghe in giro per il mondo, tutte di proprietà.

Gli investitori hanno quindi sacrosanta ragione. La valutazione che bisogna fare su McDonald's non si può basare sulla sua attività di ristorazione, ma bisogna valutarla su un'attività eccezionalmente più importante: l'attività immobiliare.

Ovvero sono probabilmente la più grande immobiliare al mondo, nell'area dei locali commerciali. 

Se avete un'azienda e pensate nel futuro di sviluppare la vostra attività aprendo una catena di negozi, ricordatevi dell'esperienza McDonald's, non mettetevi a fuoco sull'attività commerciale, ma sulla proprietà immobiliare che la catena di negozi può produrre.

.

McDonald_4

.

Termino parlando di una grande catena Sudamericana in negozi di materassi. Si tratta di produttori che hanno due marchi e due differenti industrie. Sono la Americana de Colchones e la Dormi Luna.  Persone serie e responsabili.

Hanno commesso l'errore d'acquistare le botteghe all'interno dei centri commerciali e invece affittare le botteghe che stavano sulla strada. 

Vi dico subito perché lo reputo un errore: acquistando all'interno dei centri commerciali, si sono vincolati per sempre a dover pagare costi d'amministrazione. Nei centri commerciali sono notoriamente elevati. 

Sarebbe stato invece molto meglio investire acquistando negozi che stanno sulla strada. Perché sulla strada, che il negozio sia aperto o chiuso non ha importanza, perché non si è vincolati a dover pagare eccezionali costi di amministrazione come avviene nei centri commerciali.

Quanti negozi McDonald's conoscete dentro i centro commerciali? Non dico sui muri esterni del centro commerciale, dico proprio dentro...

Meditate gente, meditate.

.

Marco Calabrò

.

VEDI

 

I cookie vengono utilizzati per migliorare il nostro sito e la vostra esperienza quando lo si utilizza. I cookie impiegati per il funzionamento essenziale del sito sono già stati impostati. English version: We use cookies to improve our website and your experience when using it. Cookies used for the essential operation of the site have already been set. Dettagli sui cookie utilizzati / Details about the cookies we use Privacy Policy.

Accetto / I accept cookies from this site